В Нью-Йорке происходит настоящая революция на рынке краткосрочной аренды жилья, распространенного на онлайн-платформах, вроде Airbnb, Vrbo и других. С сентября в городе ввели новые правила, согласно которым хозяевам помещений запрещают сдавать в аренду целую квартиру, а также вводится ограничение на бронирование двух человек.

В то же время, нарушение новых правил грозит хозяевам помещений штрафами в размере до 5000 долларов. По некоторым данным, только Airbnb содержит 40 000 объявлений краткосрочной аренды в Нью-Йорке, говорится в материале издания B usiness I nsider.

В то же время, некоторые независимые оценки свидетельствуют о том, что в городе "Большого яблока" существует до 11 тысяч незаконных объявлений на всех платформах краткосрочной аренды. В то же время, по состоянию на конец августа Управление специального контроля Нью-Йорка одобрило лишь 257 лицензий на краткосрочную аренду жилья.

Аналитики по недвижимости не исключают, что по крайней мере 4000 объявлений по краткосрочной аренде жилья в Нью-Йорке могут быть удалены в соответствии с новым законом. Отмечается, что новые правила коснутся рынка краткосрочной аренды жилья во многих городах США. К примеру, в Филадельфии применение новых правил ставит под угрозу 85% объявлений в городе.

Видео дня

При этом инициаторы новых правил объясняют, что одной из причин введения новых ограничений на рынке краткосрочной аренды жилья в Нью-Йорке является обеспокоенность тем, как краткосрочная аренда сжимает и без того невероятно жесткий рынок жилья. Отмечается, что власти полны решимости сохранить доступное жилье, и борьба с нелегальными краткосрочными арендаторами является одним из способов достижения этого.

В то же время владельцы жилья под краткосрочную аренду говорят, что этот вид бизнеса не так прибыльен, как кажется. Кроме того, краткосрочная аренда также более уязвима к юридическим осложнениям.

В свою очередь, операторы рынка краткосрочной аренды видят большие возможности, которые открывает перед ними новый закон. По их словам, новые правила должны создать равные условия игры на этом рынке.

В то же время, не исключается, что согласно новым правилам больше возможностей получают сети аренды жилья бизнес-класса. Ведь исходная ночная ставка для большинства объектов сервиса AKA колеблется около 450 долларов США. А средняя суточная ставка для объявлений в Нью-Йорке на Airbnb и Vrbo составляет 251 доллар.

В то же время владельцы бизнеса по краткосрочной аренде добавляют, что значительный подъем на рынке будет заметен после того, как новые правила вступят в полную силу. По их прогнозам, первый квартал 2024 года станет временем бума для городских гостиниц и гостиничных резиденций.

Ранее, OBOZ.UA сообщало, новое устройство для защиты от 5G установили на самолеты Delta Air Lines.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber. Не ведитесь на фейки!