Перед покупкой дома важно быть очень внимательным и заметить проблемы. Если дом выглядит очень привлекательно или свежо, отнеситесь к этому с долей скептицизма, пока все не проверите.

Эксперт по недвижимости Терри Фишер из We Buy Any Home обращает внимание на "красные флажки". Его рекомендации могут уберечь вас от проблем с недвижимостью в будущем, пишет Metro.

1. Свежая краска

Даже несмотря на привлекательность осмотра дома с вновь покрашенными стенами, стоит относиться к этому осторожно, поскольку это может указывать на глубокие проблемы.

"Многие собственники, готовясь продать дом, прибегают к перекраске, но это может быть способом скрыть определенные проблемы", - предупреждает Терри.

Они могут спрятать под слоем краски плесень и вы еще долго не будете знать о проблеме.

2. Аромат в доме

Прекрасный аромат в доме — не всегда хороший знак.

"Интенсивный запах ароматизатора может скрывать запах дыма или домашних животных, для устранения которых могут потребоваться дополнительные усилия, но это не всегда проблема", - замечает Терри.

Видео дня

Тем не менее, сильные ароматы могут маскировать более серьезные вопросы, такие как влажность или проблемы с водопроводом.

"Будьте бдительны на предмет странных запахов, которые могут указывать на плесень, гниение древесины, проблемы с канализацией или другие недостатки", - добавляет он.

3. Термическая аномалия

Обратите внимание на необычно теплые или холодные комнаты.

"Такая ситуация может свидетельствовать о проблемах с системами отопления, вентиляции или изоляции. А энергоэффективность важна как для комфорта, так и для коммунальных платежей, а плохая изоляция может привести к дополнительным расходам на отопление ", - говорит Терри.

Для этого проверьте стеклопакеты, изоляцию стен, крыши и полов.

4. Скрытая поверхность

Под покрытием свежей штукатурки может прятаться больше, чем кажется.

Это похоже на попытку что-то замаскировать, считает эксперт по недвижимости.

"Мелкие трещины могут быть результатом усадки дома, но также могут указывать на более серьезные структурные проблемы", - размышляет Терри.

"Следите за штукатуркой над дверными косяками, особенно если дверь не закрывается должным образом, или за диагональной штукатуркой, напоминающей лестницу, что может указывать на структурное повреждение", советует он.

5. Противотечный индикатор

Перед покупкой дома необходимо проверить давление воды.

"Проблемы, такие как забитые трубы или неисправные краны, могут быть легко устранены, но есть и те, которые могут стоить дорого, такие как коррозия труб и протекающие системы, которые даже могут угрожать качеству воды", - предупреждает Терри.

Тщательно проверьте состояние кранов и душей, чтобы убедиться в нормальном давлении воды в доме.

6. Пятна подозрения

"Будьте настороже по поводу влажных пятен на стенах или потолках, неприятного запаха и шелушащихся обоев или краски", - говорит Терри.

Для этого необходимо осмотреть стены, потолки и полы на предмет прошлых утечек или проблем с влажностью.

"Проверьте желоба и системы водостоков вокруг дома, чтобы удостовериться, что вода корректно стекает от фундамента", - советует эксперт.

Следите за этими нюансами перед покупкой дома и вы сможете обойти проблемные объекты.