Нью-Йорк жорсткіше регулює короткострокову оренду на Airbnb: що це означає для господарів

У Нью-Йорку відбувається справжня революція на ринку короткострокової оренди житла, який розповсюджений на онлайн-платформах, на кшталт Airbnb, Vrbo та інших. З вересня у місті запровадили нові правила, згідно з якими господарям приміщень забороняють здавати в оренду цілу квартиру, а також запроваджується обмеження на бронювання двох осіб.

Водночас порушення нових правил загрожує господарям помешкань штрафами в розмірі до 5000 доларів. За деякими даними тільки Airbnb містить 40 000 оголошень короткострокової оренди у Нью-Йорку, йдеться у матеріалі видання BusinessInsider.

Водночас деякі незалежні оцінки свідчать про те, що у місті "Великого яблука" існує до 11 тисяч незаконних оголошень на всіх платформах короткострокової оренди. Водночас станом на кінець серпня Управління спеціального контролю Нью-Йорка схвалило лише 257 ліцензій на короткострокову оренду житла.

Аналітики з питань нерухомості не виключають, що принаймні 4000 оголошень з короткострокової оренди житла у Нью-Йорку можуть бути видалені відповідно до нового закону. Відзначається, що нові правила зачеплять ринок короткострокової оренди житла у багатьох містах США. Наприклад, у Філадельфії застосування нових правил ставить під загрозу 85% оголошень у місті.

Відео дня

При цьому ініціатори нових правил пояснюють, що однією з причин запровадження нових обмежень на ринку короткострокової оренди житла у Нью-Йорку є занепокоєння щодо того, як короткострокова оренда стискає і без того неймовірно жорсткий ринок житла. Відзначається, що влада сповнена рішучості зберегти доступне житло, і боротьба з нелегальними короткостроковими орендарями є одним із способів досягнення цього.

Водночас власники житла під короткострокову оренду кажуть, що цей вид бізнесу не такий прибутковий, як здається. Крім того, короткострокова оренда також більш вразлива до юридичних ускладнень.

У свою чергу оператори ринку короткострокової оренди бачать великі можливості, які відкриває перед ними новий закон. За їхніми словами, нові правила мають створити рівні умови гри на цьому ринку.

Водночас не виключається, що згідно з новими правилами більше можливостей отримують мережі оренди житла бізнес-класу. Адже початкова нічна ставка для більшості об’єктів сервісу AKA коливається близько 450 доларів США. А середня добова ставка для оголошень у Нью-Йорку на Airbnb і Vrbo становить 251 долар.

У той же час власники бізнесу з короткострокової оренди додають, що значний підйом на ринку буде помітний після того, як нові правила набудуть повної сили. За їхніми прогнозами, перший квартал 2024 року стане часом буму для міських готелів і готельних резиденцій.

Раніше, OBOZ.UA повідомляв, новий пристрій для захисту від 5G встановили на літаки Delta Air Lines.

Тільки перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!